HUSORDENSREGLER FOR
SAMEIET TRONDHEIMSVEIEN 139

(Vedtatt på årsmøte den 20.03.2019)

1. Generelt

Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og
fellesareal, og er til for å fremme miljø og trivsel i sameiet.
Seksjonseierne er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av
husstanden og andre som gis adgang til leiligheten, inkludert
leietakere.
Brudd på ordensreglene kan medføre erstatningsansvar, og gjentatte
brudd kan medføre begjæring om salgspålegg/fravikelse.

2. Regler om ro i leiligheten

Det skal være ro i leiligheten mellom kl. 23.00 og kl. 07.00. Banking,
boring og annet støyende arbeid er heller ikke tillatt før kl. 09.00 på
lørdag og søndager, lovbestemte helligdager og offentlige høytidsdager.
Det er viktig å være klar over at tale, musikk m.m. høres svært godt i
bygget, og spesielt når man oppholder seg på balkongen/svalgangen. Det
er heller ikke lov til å bruke svalgangen som røykeplass.
Derfor er det i disse tilfellene spesielt svært viktig å ta hensyn til naboene
ved å holde et lavt støynivå.

3. Balkonger/fasade

Vis hensyn til dine naboer under opphold på balkongen.
Kullgrill er ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt å henge eller lufte tøy
utover balkongkanten. Balkongen skal ikke benyttes til lagringsplass eller
hensetting av for eksempel pappemballasje eller lignende.
Det er heller ikke tillatt å sette opp utvendige parabolantenner. Markiser
og lignende må ikke anbringes utvendig på bygningene uten tillatelse fra
styret.

4. Søppel – avfall

Alle er ansvarlig for å holde avfallsrommene ryddige. Det skal ikke
hensettes søppel utenfor containerne. Spesialavfall må ikke kastes i
avfallsrommene (kun vanlig husholdningsavfall og papp/papir). Farlig
avfall og glass/metall til gjenvinning, skal kastes ved returstasjonene.
Husholdningsavfall som legges i søppelcontaineren skal være godt
innpakket.

Det er forbud mot å sette søppelposer utenfor inngangsdør.
Oppganger, korridorer og fellesarealer skal være fri for uvedkommende
gjenstander. Sykkelstativ finnes i bakgården. Av hensyn til
brannforskriftene skal det heller ikke lagres brannfarlig material i bodene,
bl.a. beholdere av gassgrill.

5. Dyrehold

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre
beboerne. Søknad om dyrehold skal derfor godkjennes av styret og egen
erklæring om dyrehold må signeres av seksjonseieren.
Det er ikke tillatt å lufte hunder i bakgården eller på takterrassene.
Seksjonseier er for øvrig ansvarlig for skadene som dyret påfører
fellesarealer eller den enkelte beboer.

6. Utleie

Ihht sameiets vedtekter er det tillatt å leie ut boligen. Seksjonseier har
allikevel det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som
leietakere påfører fellesskapet eller enkeltbeboere.
Styret i sameiet skal gis skriftlig beskjed om hvem boligen leies ut til, samt
kontaktinfo på leietakerne, slik at styret til enhver tid har oversikt over
hvem som bor i gården.

7. Beskjeder og henvendelser

Rundskriv/oppslag som blir sendt ut fra sameiets styre eller fra
forretningsfører, gjelder på samme måte som husordensreglene og må
følges av alle beboere.
Henvendelser angående brudd på husordensreglene, eller utsendte
rundskriv/oppslag, rettes til styret og bør helst skje skriftlig.

8. Boder / takterrasse

Det er ikke lov til å oppholde seg i bodområder eller takterrasse etter kl.
23.00.

9. Postkasseskilt

Alle skal ha like postkasseskilt for et ryddig inntrykk. Postkasseskilt kan
bestilles av styret, og vil faktureres seksjonseier, dersom seksjonseier ikke
selv gjør dette.

10. Belysning balkonger

Det er kun tillatt med ensfargede og ikke-blinkende lyslenker på balkongen.

11. Fasadeskilt for næringsseksjoner

Eier av næringsseksjoner har anledning til å skilte virksomheten. Skilting
skal skje på fasaden utenfor og i samme plan som vedkommende seksjon.
Skiltingen skal ikke bestå av blinkende lys eller annen belysning som kan
sjenere andre seksjonseiere. Næringsseksjoner skal ha lik utforming som
fastsettes av styret.