{"id":811,"date":"2026-06-16T21:48:48","date_gmt":"2026-06-16T19:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/?page_id=811"},"modified":"2026-06-17T03:03:54","modified_gmt":"2026-06-17T01:03:54","slug":"husordensregler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/?page_id=811","title":{"rendered":"Husordensregler"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\n

Naboskap<\/h2>\n\n\n\n

Ett sameie utgj\u00f8r ett fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller st\u00f8rre krav til andre enn til seg selv.<\/p>\n\n\n\n

Et godt naboskap kjennetegnes ved at man f\u00f8ler ansvar for hverandre og at alle bidrar til \u00e5 lage et godt bomilj\u00f8.<\/p>\n\n\n\n

Derfor plikter eierne \u00e5 f\u00f8lge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og andre som gis adgang til boligen. Vesentlige brudd p\u00e5 husordensreglene er \u00e5 anse som mislighold av seksjonseiers forpliktelser overfor boligselskapet.<\/p>\n\n\n\n

Eiers forpliktelser f\u00f8lger av borettslagsloven\/eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Som vesentlig brudd regnes blant annet utilb\u00f8rlig oppf\u00f8rsel som skaper vesentlig ulempe eller sjenanse for andre.<\/p>\n\n\n\n

En fullstendig versjon av v\u00e5re husordensregler finner du nedenfor.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

HUSORDENSREGLER FOR
SAMEIET TRONDHEIMSVEIEN 139<\/h2>\n\n\n\n

(Vedtatt p\u00e5 \u00e5rsm\u00f8te den 20.03.2019)<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Generelt<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og
    fellesareal, og er til for \u00e5 fremme milj\u00f8 og trivsel i sameiet.
    Seksjonseierne er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av
    husstanden og andre som gis adgang til leiligheten, inkludert
    leietakere.
    Brudd p\u00e5 ordensreglene kan medf\u00f8re erstatningsansvar, og gjentatte
    brudd kan medf\u00f8re begj\u00e6ring om salgsp\u00e5legg\/fravikelse.<\/p>\n\n\n\n

    2. Regler om ro i leiligheten<\/p>\n\n\n\n

    Det skal v\u00e6re ro i leiligheten mellom kl. 23.00 og kl. 07.00. Banking,
    boring og annet st\u00f8yende arbeid er heller ikke tillatt f\u00f8r kl. 09.00 p\u00e5
    l\u00f8rdag og s\u00f8ndager, lovbestemte helligdager og offentlige h\u00f8ytidsdager.
    Det er viktig \u00e5 v\u00e6re klar over at tale, musikk m.m. h\u00f8res sv\u00e6rt godt i
    bygget, og spesielt n\u00e5r man oppholder seg p\u00e5 balkongen\/svalgangen. Det
    er heller ikke lov til \u00e5 bruke svalgangen som r\u00f8ykeplass.
    Derfor er det i disse tilfellene spesielt sv\u00e6rt viktig \u00e5 ta hensyn til naboene
    ved \u00e5 holde et lavt st\u00f8yniv\u00e5.<\/p>\n\n\n\n

    3. Balkonger\/fasade<\/p>\n\n\n\n

    Vis hensyn til dine naboer under opphold p\u00e5 balkongen.
    Kullgrill er ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt \u00e5 henge eller lufte t\u00f8y
    utover balkongkanten. Balkongen skal ikke benyttes til lagringsplass eller
    hensetting av for eksempel pappemballasje eller lignende.
    Det er heller ikke tillatt \u00e5 sette opp utvendige parabolantenner. Markiser
    og lignende m\u00e5 ikke anbringes utvendig p\u00e5 bygningene uten tillatelse fra
    styret.<\/p>\n\n\n\n

    4. S\u00f8ppel – avfall<\/p>\n\n\n\n

    Alle er ansvarlig for \u00e5 holde avfallsrommene ryddige. Det skal ikke
    hensettes s\u00f8ppel utenfor containerne. Spesialavfall m\u00e5 ikke kastes i
    avfallsrommene (kun vanlig husholdningsavfall og papp\/papir). Farlig
    avfall og glass\/metall til gjenvinning, skal kastes ved returstasjonene.
    Husholdningsavfall som legges i s\u00f8ppelcontaineren skal v\u00e6re godt
    innpakket.

    Det er forbud mot \u00e5 sette s\u00f8ppelposer utenfor inngangsd\u00f8r.
    Oppganger, korridorer og fellesarealer skal v\u00e6re fri for uvedkommende
    gjenstander. Sykkelstativ finnes i bakg\u00e5rden. Av hensyn til
    brannforskriftene skal det heller ikke lagres brannfarlig material i bodene,
    bl.a. beholdere av gassgrill.<\/p>\n\n\n\n

    5. Dyrehold<\/p>\n\n\n\n

    Dyrehold er tillatt s\u00e5fremt det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre
    beboerne. S\u00f8knad om dyrehold skal derfor godkjennes av styret og egen
    erkl\u00e6ring om dyrehold m\u00e5 signeres av seksjonseieren.
    Det er ikke tillatt \u00e5 lufte hunder i bakg\u00e5rden eller p\u00e5 takterrassene.
    Seksjonseier er for \u00f8vrig ansvarlig for skadene som dyret p\u00e5f\u00f8rer
    fellesarealer eller den enkelte beboer.<\/p>\n\n\n\n

    6. Utleie<\/p>\n\n\n\n

    Ihht sameiets vedtekter er det tillatt \u00e5 leie ut boligen. Seksjonseier har
    allikevel det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som
    leietakere p\u00e5f\u00f8rer fellesskapet eller enkeltbeboere.
    Styret i sameiet skal gis skriftlig beskjed om hvem boligen leies ut til, samt
    kontaktinfo p\u00e5 leietakerne, slik at styret til enhver tid har oversikt over
    hvem som bor i g\u00e5rden.<\/p>\n\n\n\n

    7. Beskjeder og henvendelser<\/p>\n\n\n\n

    Rundskriv\/oppslag som blir sendt ut fra sameiets styre eller fra
    forretningsf\u00f8rer, gjelder p\u00e5 samme m\u00e5te som husordensreglene og m\u00e5
    f\u00f8lges av alle beboere.
    Henvendelser ang\u00e5ende brudd p\u00e5 husordensreglene, eller utsendte
    rundskriv\/oppslag, rettes til styret og b\u00f8r helst skje skriftlig.<\/p>\n\n\n\n

    8. Boder \/ takterrasse<\/p>\n\n\n\n

    Det er ikke lov til \u00e5 oppholde seg i bodomr\u00e5der eller takterrasse etter kl.
    23.00.<\/p>\n\n\n\n

    9. Postkasseskilt<\/p>\n\n\n\n

    Alle skal ha like postkasseskilt for et ryddig inntrykk. Postkasseskilt kan
    bestilles av styret, og vil faktureres seksjonseier, dersom seksjonseier ikke
    selv gj\u00f8r dette.<\/p>\n\n\n\n

    10. Belysning balkonger<\/p>\n\n\n\n

    Det er kun tillatt med ensfargede og ikke-blinkende lyslenker p\u00e5 balkongen.<\/p>\n\n\n\n

    11. Fasadeskilt for n\u00e6ringsseksjoner<\/p>\n\n\n\n

    Eier av n\u00e6ringsseksjoner har anledning til \u00e5 skilte virksomheten. Skilting
    skal skje p\u00e5 fasaden utenfor og i samme plan som vedkommende seksjon.
    Skiltingen skal ikke best\u00e5 av blinkende lys eller annen belysning som kan
    sjenere andre seksjonseiere. N\u00e6ringsseksjoner skal ha lik utforming som
    fastsettes av styret.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Naboskap Ett sameie utgj\u00f8r ett fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller st\u00f8rre krav til andre enn til seg selv. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man f\u00f8ler ansvar for hverandre og […]<\/p>\n","protected":false},"author":280452094,"featured_media":495,"parent":16,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"footnotes":""},"class_list":["post-811","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PheOKT-d5","jetpack-related-posts":[{"id":219,"url":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/?page_id=219","url_meta":{"origin":811,"position":0},"title":"Skiltmanual","author":"Rosenhoff-fabrikker","date":"11\/06\/2026","format":false,"excerpt":"Alle eiere og virksomheter som driver n\u00e6ring i Sameiet Trondheimsveien 139 er velkomne til \u00e5 s\u00f8ke om etablering av skilt p\u00e5 bygningens fasade. For \u00e5 sikre et helhetlig og ryddig uttrykk for hele eiendommen, skal all skilting f\u00f8lge sameiets vedtekter, husordensregler og den fastsatte skiltmanualen. Skiltmanualen beskriver krav til: utforming\u2026","rel":"","context":"Liknende innlegg","block_context":{"text":"Liknende innlegg","link":""},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/skjermbilde-31-edited.png?fit=967%2C555&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/skjermbilde-31-edited.png?fit=967%2C555&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/skjermbilde-31-edited.png?fit=967%2C555&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/skjermbilde-31-edited.png?fit=967%2C555&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]},{"id":13,"url":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/?page_id=13","url_meta":{"origin":811,"position":1},"title":"Styret","author":"Rosenhoff-fabrikker","date":"08\/05\/2026","format":false,"excerpt":"Styret Styret i Sameiet Trondheimsveien 139 har ansvar for den daglige forvaltningen av eiendommen og for \u00e5 sikre at vedtekter, husordensregler og lover blir fulgt. Styret arbeider med drift, \u00f8konomi, vedlikehold, sikkerhet og kommunikasjon, og s\u00f8rger for at sameiet drives p\u00e5 en trygg, ryddig og forutsigbar m\u00e5te. Styret behandler saker\u2026","rel":"","context":"Liknende innlegg","block_context":{"text":"Liknende innlegg","link":""},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Christian-1.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Christian-1.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Christian-1.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Christian-1.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":52,"url":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/?page_id=52","url_meta":{"origin":811,"position":2},"title":"Vedtekter","author":"Rosenhoff-fabrikker","date":"10\/06\/2026","format":false,"excerpt":"rosenhoff-fabrikker logo","rel":"","context":"Liknende innlegg","block_context":{"text":"Liknende innlegg","link":""},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rosenhoff-fabrikker-Logo_2-UTEN-TEKST.png?fit=980%2C365&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rosenhoff-fabrikker-Logo_2-UTEN-TEKST.png?fit=980%2C365&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rosenhoff-fabrikker-Logo_2-UTEN-TEKST.png?fit=980%2C365&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/rosenhoff-fabrikker.no\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Rosenhoff-fabrikker-Logo_2-UTEN-TEKST.png?fit=980%2C365&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/280452094"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=811"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":880,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/811\/revisions\/880"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/16"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rosenhoff-fabrikker.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}